Средно срочен наем в САЩ?

[neuromancer]

Как стоят нещата с по-дългосрочен наем в САЩ? Има ли минимален срок за наемане и какъв е?

Трябва ми за Чикаго, за около 5-6 седмици, но с Airbnb ще ми излезе прекалено много...

Някакви идеи къде да търся?

[naTpuoT]

Знам, че в Щатите доста по-използвано е homeaway. Може да се свържеш с 10-тина хоста и да ги питаш каква отстъпка могат да ти направят за подобен период.

[Георги]

Всъщност с airbnb пробва ли? Имат си настройки за дългосрочен наем, аз видях такива оферти като търсех за племенницата ми в Холандия миналата година.  

 

В САЩ обаче, не съм сигурен дали е до конкретен щат, но имаше някакво правило, че след Х месеца престой придобиваш едва ли не права на постоянен жител и наемодателя не може  да те изгони дори да не си плащаш наема. Звучи тъпо така като го пиша, но точната формулировка ми се губи в момента, @akair може би да помогне. Абе като цяло имаше някаква причина хората да не предпочитат да отдават за средносрочен период. 

[Adventurer]

Не знам дали е каквото търсиш, но в САЩ има и така наречените Extendеd-Stay-Hotels, които в общия случай са като апарт хотели със съответните удобства и включени различни услуги, можеш да погледнеш дали ще намериш нещо на подходящи цени, просто като още един вариант.

Редактирано 5 март, 2019 от Adventurer

[akair]

Това със статута се различава от щат до щат. Общо взето, (в повечето щати) винаги могат да те изгонят, ако докажат, че не си плащаш наема, дори това да ти е единствено жилище. По-главната причина наемите да са за 1 година е, защото това дава известна сигурност на наемодателя и на наемателя - цената е фиксирана за следващите 12 месеца и никой не трябва да се притеснява, че може да го изгонят - има някаква предвидимост на събитията.

Extended Stay America (https://www.extendedstayamerica.com) е най-популярната верига за апарт хотели, но те често са далеч извън града и не е задължително вътре да е много комфортно. Цените зависят от локацията, но за по-атрактивните локаци често не са никак евтини за качеството, което предлагат.

VRBO (https://www.vrbo.com/) е алтернатива на homeaway. За по-авантюристично настроените е TrustedHousesitter (https://www.trustedhousesitters.com) - ситърите получават безплатни престои в къщи, грижейки се за кучета на стопани, които пътуват.

[neuromancer]

Extended stay ги погледнах, и има прилични цени по $60 на ден, ама са на брутално разстояние от града. Airbnb и homeaway ги видях, но ми излизат някакви брутални цени от $4000-15000 за месец, a настройки за дълъг срок не видях... Ще пробвам да пиша, ама от $4000 дали ще падне наполовина ме съмнява малко...

Доколкото разбрах от агенти за недвижими имоти има т.нар. sublets, т.е. понеже ти си вързан с цяла година, а ти се налага да се преместиш, може да отдадеш под наем на някой друг за по-кратко време, та ще прегледам и това

[Adventurer]

Extended stay са така в повечето случаи за съжаление, далеч от града на някоя магистрала в нищото, затова и цените им са такива.

 

преди 51 минути , akair каза:

(https://www.trustedhousesitters.com) - ситърите получават безплатни престои в къщи, грижейки се за кучета на стопани, които пътуват.

А виж това е много интересно и може явно и рибки, кокошки други неща да гледаш.   Освен това има и хора от България, които използват платформата, но си има годишна такса за участие, процес за одобрение и т.н. 

 

Не че от нещо се учудвам вече, но точно това не ми беше хрумвало, не знам дали може и цветята да ти полива някой... 

[akair]

Те са го сметнали - 6 х 7 х 60 = 2520

                                     + 800 за кола = 3320

                                     + гориво/паркинг = 3500 ~ 4000

Чикаго, бъдейки трети по големина, е голям и скъп град. Не очаквай да намериш евтини места на Мичигън авеню. Ако има някой екстендед стей, който да е до градски транспорт / влак, това е нелоша опция.

Погледни и в https://chicago.craigslist.org/  -> housing -> `apts/housing. Но там може да има и доста съмнителни обяви...

Някаква идея (незадължително добра) е да потърсиш в социалните мрежи групи на българи, живеещи в Чикаго и да ги питаш дали някой не дава стая под наем. Но българската диаспора е предоминантно разположена в Дес Плейнс (Des Plains), което е до летище  О'Hare (ORD) - също не е близо до града.

[neuromancer]

На 5.03.2019 г. в 11:12, akair каза:

Погледни и в https://chicago.craigslist.org/  -> housing -> `apts/housing. Но там може да има и доста съмнителни обяви...



Да питам пак... Взех да търся sublets, защото доколкото разбирам иначе срока е много по-голям... И точно в Craigslist намерих няколко обяви, но да питам някой има ли представа как работи това нещо, т.е. минава ли се през фирма за недв. имоти или е на юнашко доверие, Craigslist доколкото знам е точно като обява във вестник и не гарантира нищо? Да питам тук първо някой ако има опит да не изглеждам съвсем бос като си комуникирам с хората де 🙂

Другия вариант е да взема някоя обява, която няма да използвам и да разпитам човека подробно как стават нещата 🙂

Иначе цените са дооста по-ниски, отколкото с Homeaway или Airbnb, съизмерими с дългосрочен наем

[stanislavpp]

Най-големите скамове са именно в Креглист, сигурно има и читави обяви, но нямам идея как може да ги отсееш качествено ...

[akair]

Обявите в Крейгслист обикновено са от собственик, ако са истински. Чувал съм и за скамове - да. Но има и агенции, които пускат обяви там, защото са безплатни - ако видиш повтарящ се номер за връзка го гугълни и ще видиш дали е агенция

[neuromancer]

ми така като гледам са частни лица

ще го мисля, аз по-скоро бих поел риска да отида и той да го е дал на друг, отколкото да платя депозит на сляпо примерно $1000 един месец предварително

по принцип sublet знаете ли как се прави, т.е. дали минава през агенция или се договаряш със човека директно?

[akair]

Договаряш се с наемателя директно. Следва наемодателят да няма против съблийзването (по договор).