HomeExchange - размяна на жилища - въпроси и отговори

[samuraika]

Бързам с отговорите, а ако модератор прецени, да отдели в отделна тем (и без това не знам за кой раздел ще е най-добре).

 

В най-общи линии :

 

Сайта има годишна такса абонамент - 150$. Може да не се плати такса, а да изберете безабонаментен режим и да дължите по 10$ на нощ, ако договорите размяна, но , лично според мен, това е безсмислена опция. Ако сте узрели за идеята с размените - по-добре абонамент. Сайта поема ангажимента, ако за една година не договорите никаква размяна да прехвърли абонамента ви за следващата година.

 

Може да се договарят 3 вида размени - симултанни (по едно и също време си разменята къщите), реципрочни - раменяте гостувания, но по различно време - аз на вашата вила в Родопите през май : вие на моят апартамент на морето - през септември. Условията си ги договаряме ние, - например - в Родопите аз ще ходя с приятели и ще сме 5 човека за една седмица, а вие ще сте само двама на морето, затова пък ще отседнете 2 седмици. (разбирате, че давам произволлни примери за онагледяване).

Има и трета опция - престой с т.нар. гост точки. Още с регистрацията си в сайта печелите определен брой точки. Качвайки имота си сайта ви определя препоръчителен брой точки, които имота ви "струва" на нощ. Като приемете гости срещу точки - трупате такива. И може после с тях да "плащате" за гостувания. Моята първа размяна беше с гост точки, които бях натрупала от регистрация, плащане на годишна такса и от сорта - 4 нощувки в Пукет в прекрасен комплекс. Проблемът с гост точките е, че не всеки се съгласява, особенно на разни популярни места. Но има много места, които приемат ГТ - не толкова известни дестинации или пък курортни места, но извън сезон. В Пловдив също съм ходила с гост точки и пак беше супер, с удоволствие бих повторила.

Има и т.нар. hospitality exchange - това е , когато си ходите на гости. Не си разменяте жилищата, а си гостувате един на друг (или срещу точки) в домовете си. Това е подходящо за хора с излишна спалня или голяма къща. Все пак това не е кауч сърфинг и условията тябва да са комфортни. На такава размяна бях в Амстердам за една нощ. Пак съм много доволна, защото си говорихме с хазяите на по бира - експерти в размените с опит от 2007ма. На сутринта домакинът ни стана рано да ни направи палачинки...Има сайтове, които специализират повече в такъв тип размени, на сайта който аз ползвам не са отделени в отделна категория, спадат към реципрочните гостувания.

 

Айде до скоро, утре летя рано...много има да се разказва по темата. Това е цяла философия на живот. Но за един пътешественик е една нова вселена от възможности!

[Crazy Horse]

@samuraika, това което пишеш е доста интересно. За постоянно заселване не село не съм мислил, но бих прекарал месец в някое италианско село лятото, а от догодина всяко лято май трябва да прекарваме поне по месец в някое ирландско село заради децата да си подобряват английския, на който аз изключително много държа. Homе exchange звучи супер като идея, но макар и да имаме къща на много приятно място в Мадрид и с дружелюбни съседи, не знам кой би се навил да дойде в Мадрид за месец юли или август. Ние самите бягаме тогава от жегата. Мислиш ли, че е реалистично да предложим размяна през юли месец, когато става въпрос за Мадрид или е по-реалистично да търсим Airbnb домове? Това и правим всъщност вече 3 години, ползваме Airbnb лятото, защото най-откровено си мислим, че ще е нахално да пратим някой на мадридска жега. Грешим ли? Дали има любители на жегата в Home Exchange?

[Goal & Boss]

преди 6 часа, Crazy Horse каза:

Дали има любители на жегата в Home Exchange?

За всеки влак си има пътници. Пробвайте.

Може пък някой римлянин да се навие 

[samuraika]

На 14.09.2019 г. в 6:52, Crazy Horse каза:

@samuraika, това което пишеш е доста интересно. За постоянно заселване не село не съм мислил, но бих прекарал месец в някое италианско село лятото, а от догодина всяко лято май трябва да прекарваме поне по месец в някое ирландско село заради децата да си подобряват английския, на който аз изключително много държа. Homе exchange звучи супер като идея, но макар и да имаме къща на много приятно място в Мадрид и с дружелюбни съседи, не знам кой би се навил да дойде в Мадрид за месец юли или август. Ние самите бягаме тогава от жегата. Мислиш ли, че е реалистично да предложим размяна през юли месец, когато става въпрос за Мадрид или е по-реалистично да търсим Airbnb домове? Това и правим всъщност вече 3 години, ползваме Airbnb лятото, защото най-откровено си мислим, че ще е нахално да пратим някой на мадридска жега. Грешим ли? Дали има любители на жегата в Home Exchange?

Има любители на всичко в HomeExchange. То това е идеята - всеки да получи, това, което си няма.

За Мадрид ще имаш много предложения от скандинавските страни, Америка, Канада и къде ли още не. И от испанци с вили по села и планини, които искат да поседят в големия град малко, и от европейци, които пътуват с кола, от активни пенсионери, от дигитални номади - абе всякакви хора има. Много е интересно!

Да, това не е като платформите за резервации на хотели - намираш град и район в който искаш да отседнеш, залагаш дати и си избираш според твоите критерии. По-скоро е обратното - решаваш какво горе-долу търсиш (море, планина, история) и после почваш да питаш кой би те приел теб. Ако имате тесни предочитания е трудно, но ако сте с по-обща визия е супер. На мен дори и елемента на изненадата ми харесва. Не знаеш къде ще те отведе приключението.

Аз за последния си ексчейндж исках море/басейн и история. Писах на хора в Малта, Тоскана,Кипър и Ница. Случи се, че отидох в Ница, но си имам вече и размяна за Тоскана за догодина или по-догодина, когато се наканя.

Случва се и обратното - не го бях планирала, но получих много интересна оферта за Исландия - ми веднага всех да кроя планове!

 

За България - също. Да, може би няма да имате предложения от хора с вили с басейни във Вегас или пентхаус с гледка към Айфеловата кула, но Източна Европа, скандинавието, Турция, Гърция, Израел и т.н. ще има много потенциални кандидати. В България има много малко предложения за размяна, аз дори бях изненадана. Мислех, че ще са повече.

[Crazy Horse]

@samuraika, много ти благодаря за отговора, това е супер интересно. В скандинавска страна категорично отказвам да се забивам, но ако пусна по-общи критерии като нищо ще намеря англоговореща дестинация, където децата да потренират английски за месец. Ще пробвам платформата. И си права, че така е дори по-интересно, не знаеш къде точно, но знаеш, че ще се озовеш на интересно място! И това, което казваш има логика, хората в по-хладни страни искат слънце, докато ние на юг искаме да се разхладим малко.

[savagejo]

Добре, а как стоят нещата с личните вещи? Ясно е че няма как да изпразниш/изнесеш всички шкафове за месец.  Аз съм си параноичноа по принцип за всякакви неща (и май прекалено привързана към вещите си) , но това е нещото което ме спира от нещо подобно.

 

[samuraika]

На 16.09.2019 г. в 20:22, savagejo каза:

Добре, а как стоят нещата с личните вещи? Ясно е че няма как да изпразниш/изнесеш всички шкафове за месец.  Аз съм си параноичноа по принцип за всякакви неща (и май прекалено привързана към вещите си) , но това е нещото което ме спира от нещо подобно.

 

Много уместен въпрос, който ни води към следващия раздел - за кого е подходяща подобна платформа.

 

Най-добрият случай е - хора с вили, ваканционни имоти или второ жилище. Това е не само най-добрата опция за хора, които искат да се включат в платформата, но и това са най-добрите партньори за размяна. На сайта има поле, в което се отбелязва дали жилището е основно (дали разменяте дома си) или вторично (допълнителен имот, в който не живеете постоянно). Дори когато аздавате търсене, може да изберете изрично "вторични" имоти. Аз обикновенно така правя. Първо - ще се чувствам по-комфортно и освен това е много по-лесно да се уговарят размени в дълга перспектива с такива хора. Много по-лесно ще се напаснат възможни периоди, ако хората не трябва да се изнесат специално, за да им гостувате вие.

 

Но като цяло ползващите тази платформа са хора с много опит, подходяща нагласа и пълното съзнание, че ползват нечий обичан дом. Всички чистят малко или много старателно след себе си. Условията на ползване се договарят предварително. Никой не бърника по шкафове и гардероби. Може да определите една стая за "складова" и там да заключите везаните покривки от баба ви и сребърните сервизи. Но като цяло ми се струва хамалогия да разменяте дома си и не мога да съм полезна с личен опит, аз разменям вторично жилище.

 

За собствениците на вили и ваканционни имоти, както и airbnb-та това е идеален вариянт. Иска се да сте само малко по-подредени и по-организирани. Да спретнете един PDF файл с указания за ползване според вашите изисквания, да отработите модел който ще ви е най-удобен (дали ще посрещате лично, дали ще го прави друг, дали ще оставяте ключ в кутия с код, дали гостите да си носят спално бельо и т.н.) и да се пробвате. Изисква доста смелост и малко опит.

Аз имам много дълъг опит като хост, но ми трябваше доста смелост като гост - първият път голямо шубе брах! Тръгвам аз на майната си, из някакви острови, сама с детето, с разпечатка в ръка на "резервация" гласяща "честито, Едикойси ви удобри за размяна" - телефон и мейл на въпросния. Бях записала телефоните на два хотела в близост, в случай, че се окажа на улицата. Всичко мина повече от идеално!

Оказа се, че ползващите тази платформа са от нашата кръвна група - пътешественици, които с радост посрещат себеподобни и се стараят да впечатлят. Като правило добрите маниери включват да донесете подарък за домакините си, а те - да ви оставят в къщата неща за "добре дощли" - местни деликатеси, домашни сладка, мляко, кафе, вино и от сорта.

Понякога размените включват и кола - това също се отбелязва на сайта.

Когато размяната е с гостуване (hospitality exchange) често гостите водят домакините на вечеря, а домакините развеждат гостите по забележителности (не е правило, нито е задължително, в графата "добри маниери" попада).

 

Като цяло - това е рай за млади пенсионери (основната част от потребителите), семейства с малки деца и ваканционен имот и млади двойки, които обичат да пътуват и нямат много вещи така или иначе.

[savagejo]

Много примамливо ми звучи, и отдавна заглеждам такива възможности. Но както казах съм си параноично-шизофренична.... та остава да си купя ново жилище 

Благодаря @samuraika. Опрелено ще помисля повече по въпроса.

[samuraika]

@savagejo Няма как да се получи ако не можеш да преудолееш параноидната си шизофрения - майка ми е такава, за нея всичко това е немислимо невъзможно. Нея airbnb я побърква от ужас, камоли размени на жилища...Но, странно, няма нищо против и двете, ако аз я водя! Ако аз организирам всичко и аз наемам квартирите или уговарям размените - всичко е ток и жица. Самата тя си го казва - има психологически проблем и се притеснява ужасяващо, като се вкарва в какви ли не филми, ако тя е организатора.

 

Към това начинание не може да се подхожда с недоверие. Ще се изнервите безкрайно, а ще побъркате и гостите си. Помислете си дали си се представяте като домакин в airbnb. Ако отговорът е категорично "НЕ" , то размените не са за вас.

Ако някога такава идея ви е минавала през главата, или замисляйки се се виждате и в такава роля - то може да продължите да следите темата. HomeExchnage има много подобна система - оценяват се домакини и гости. Сайта следи комуникацията и действа като медиатор при спорове. За по-висока степен на защита и доверие може да станете "проверен член" - качвате снимки на ID и сметка от платени режийни на имота, който сте качили. Анализират и до ден получавате проверен статут. Много хора имат изискване да комуникират само с проверени членове (усещам как още на тази стъпка загубихме много четящи).

В календара си може да задавате периоди, в които търсите едновременна размяна, ГостТочки или отворено за всякакви предложения. Може да блокирате запитвания за периоди различни от посочените от вас. Оценява се процента и времето за отговор на всеки участник (дали е достатъчно комуникативен или е безсмислено да си губите времето да му пишете).

Средно за да си уговорите размяна се контактуват 10-15 домакина. Много често отказват. Много често - и вие ще отказвате. Има си бърз бутон за учтив отказ.

 

Размяната е не малко хамалогия, но има и своя чар. И е пристрастяваща, оказа се...

 

Едно не малко предимство на този метод е, че няма никаква монетарна размяна и съответно не се дължат данаци, такси, не се изискват разрешителни, не се нарушават ограничения и забрани - каниш гости в дома си. Говорила съм с хостове в традиционните платформи, които споделят, че им излиза по-евтино да разменят директно, отколкото да продават нощувки и да си купуват те такива с парите - данъците и таксите на платформите за резервации го правят по нерентабилно.

Освен това, ако смятате да разменяте вилата си или ваканционен апартамент за няколко седмици в годината, само на когото вие прецените, само за колкото вас ви устройва и при съответни условия - то това е единствен вариянт.

[savagejo]

Е не, моята параноя не е чак толкова зле. Нямам проблем да организирам и да ползвам airbnb. Просто имам проблем с личното си пространство, което обаче искам да преодолея. И със сигурност ако се реша на една такава стъпка ще съм минала психологичната си бариера и няма да последва "тормоз" на гостите 

[samuraika]

преди 47 минути , savagejo каза:

Е не, моята параноя не е чак толкова зле. Нямам проблем да организирам и да ползвам airbnb.

Няма никакъв проблем тогава. Ти го беше описала доста по-страшно. Твоят проблем е въпрос на по-добра организация. Като започнеш сериозно да мислиш в тази посока, ще видиш колко много решения и начини за преодоляване на дадени пречки има. Отначало изглежда като огромно усилие, но като го разбиеш на отделни малки проблемчета се решава относително леко. Просто трябва да си го визуализираш в главата едно по едно - точно как би го направила. Това е.