Покупка на имот

[Брани]

преди 35 минути , samuraika каза:

Да, Кюстендил, Плевен и Ловеч щях да спомена като не лоши градчета за спокоен живот в къщичка. Наскоро попаднах на канала един поляк, който живее в Ловеч и има фризьорски салон, много спретнато градче ми се видя и на него много му харесва.

А Кюстендил е много подценен - вярно е , че няма поминък, но има минерална вода и е на удобно място. Ако се раздвижат нещата със Северна Македония може би там ще се оживи. Било е курортен град едно време.

А какво имаш предвид под инвестиционни имоти в Банско и на морето? - те отдавна ги обърнаха във вилни апартаменти. Махат СПАто, правят подземни гаражи, таксата подръжка пада на 3 евро и народа си пазарува "вилички" - готово, построено, не му береш гайлето на двор и охрана. Това за Банско де. За морето - големите презастроени комплекси ги чакат тежки времена, но и там има разни хитри вилни селища със зеленина и гледки навътре от гмежта - като поседят още малко гладни и там ще почнат да смъкват цени... Тежките вили на първа линия ги забравяме, естествено.

 

Сме. Ама сме в горна висока точка. Вече започва спускане на някои места.

 

Аз селска къща не искам. Тя не е за такива като мене - дето идват за по няколко седмици/месеци. Това е сериозна хамалогия и поддръжка, която не е по силите ми. Както и строежа. И зор за купуване нямам, мога да чакам, мога и да не купувам. То и англичани не останаха вече. Сега май само руснаци продават?

Вземи къща в Ловеч и да си пием кафето като се пенсионираме ту в Ловеч, ту в Нара (аз съм от Ловеч, макар че отдавна вече съм велик столичанин ... 🙂 ). Хубаво ни е градчето, а до 2-3 години и магистралата ще стигне до там.

[Duke]

преди 2 минути , Брани каза:

Вземи къща в Ловеч и да си пием кафето като се пенсионираме ту в Ловеч, ту в Нара (аз съм от Ловеч, макар че отдавна вече съм велик столичанин ... 🙂 ). Хубаво ни е градчето, а до 2-3 години и магистралата ще стигне до там.

Тука стана малко като в онази песен "аз съм от Твърдица, ти си от Париж" 😄 

 

 

[Брани]

преди 10 минути , Duke каза:

Тука стана малко като в онази песен "аз съм от Твърдица, ти си от Париж" 😄 

 

 

Настоящето ми е в космпополитизма и величието, но корените са ми в народа!

[Velyana]

преди 21 минути , Duke каза:

Тука стана малко като в онази песен "аз съм от Твърдица, ти си от Париж" 😄 

 

 

Париж пасти да яде пред Ловеч 😂  5 Айфелови кули да имат, пак няма да са като в Града на мечтите- Ловеч 😂

[samuraika]

преди 44 минути , Velyana каза:

Париж пасти да яде пред Ловеч 😂  5 Айфелови кули да имат, пак няма да са като в Града на мечтите- Ловеч 😂

Ама така си е! Кво се смеете...

[Брани]

преди 45 минути , Velyana каза:

Париж пасти да яде пред Ловеч 😂  5 Айфелови кули да имат, пак няма да са като в Града на мечтите- Ловеч 😂

Париж наистина няма как да е като Ловеч - нямат покрит мост!

[Velyana]

преди 4 минути , Брани каза:

Париж наистина няма как да е като Ловеч - нямат покрит мост!

По - важното е , че парижани не са като ловчалии- умни, красиви и скромни ☺️

[Брани]

преди 22 минути , samuraika каза:

Ама така си е! Кво се смеете...

Аз вече правя списъци: бял, на такива които не се смеят, и небял (не искам да пиша черен!) - на такива, които се!

[Velyana]

преди 51 минути , Брани каза:

Аз вече правя списъци: бял, на такива които не се смеят, и небял (не искам да пиша черен!) - на такива, които се!

Е ако баш мен като съгражданка ме сложиш в небелия списък , ще съм доста засегната  🙂

[Zaro]

преди 58 минути , Брани каза:

не искам да пиша черен

Може по-светло и по-тъмно зелени да ги квалифицираш, както има един виц.

[EmoKrastev]

На 30.01.2021 г. в 16:31, Duke каза:

Ние доста се бяхме замислили за инвестиция в имот в Куба преди време. Спря ме единствено голямото разстояние. Не че отдалече не може да се контролира подобна инвестиция, но винаги е добре имотът да е наблизо. Принципно в Куба, недвижима собственост може да притежава единствено кубински гражданин. Има обаче вратички и доста европейци практически държат бизнеса с каса партикулярес. Предполагам е въпрос на време и да се отвори вратичка за придобиване на собственост от чужденци с перспектива това след време да отвори широко вратите пред американците за завръщане на острова, но ще видим...

Можеш ли да ме насочиш къде мога да прочета за такива вратички? 

[neuromancer]

преди 18 минути , Velyana каза:

Е ако баш мен като съгражданка ме сложиш в небелия списък , ще съм доста засегната  🙂

Той е тъмен лорд и за него бялото е лошо. Тоест не се засягай, а се радвай

[Polina]

Откакто Брани написа за светлия и тъмния списък и никой дори не помисля да реагира без значение как. 🙂

[Брани]

Преди 1 час, Velyana каза:

Е ако баш мен като съгражданка ме сложиш в небелия списък , ще съм доста засегната  🙂

Не знаех 🙂 Тогава се взима решение за съграждани да има отделен списък - по-бял! 🙂 И с толкова хора от Ловеч тук вече е решено - че @samuraika трябва да си вземе къща при нас! Ще отскачаме до Плевен да видим @VASILEV или до Троян да видим @Emil Chakalov 🙂

 

преди 52 минути , neuromancer каза:

Той е тъмен лорд и за него бялото е лошо. Тоест не се засягай, а се радвай

Да, типичен пример за това са нашите щурмоваци - с бели брони са и за нищо не стават в бой, добре че имаме повече ...

 

преди 49 минути , Polina каза:

Откакто Брани написа за светлия и тъмния списък и никой дори не помисля да реагира без значение как. 🙂

Авторитетът ми тук винаги е бил на високо ниво! 🙂

[VASILEV]

преди 23 минути , Брани каза:

Не знаех 🙂 Тогава се взима решение за съграждани да има отделен списък - по-бял! 🙂 И с толкова хора от Ловеч тук вече е решено - че @samuraika трябва да си вземе къща при нас! Ще отскачаме до Плевен да видим @VASILEV или до Троян да видим @Emil Chakalov 🙂

@БраниС удоволствие, ще трябва само да минат година - две докато построя палата и после на моравата ще има безкрайни барбекюта... 

[Duke]

преди 1 час, EmoKrastev каза:

Можеш ли да ме насочиш къде мога да прочета за такива вратички? 

Съжалявам, не ми е известно информацията да е систематизирана някъде, или поне преди пет години не беше. Със сигурност в Куба нещата се променят непрекъснато и като начало е добре да потърсиш в TripAdvisor евентуално тема за покупка на имот. Иначе, ние случайно се запознахме с един българин докато чакахме за визи в кубинското посолство. Е той разказа, че е женен за млада кубинка на чието име е закупил къща в страната, която е превърнал в каса партикулярес. Обаче се тюхкаше, че последния път кубинката нещо не му се била зарадвала любовно и май си имала любовник... 😄 Отделно от тази история и в Куба на място разпитвахме и се оказа, че реално повечето каси партикулярес в Хавана са собственост на европейци. Ние спахме именно в такава, като цялата четириетажна кооперация на пъпа на Хавана беше собственост на холандка, а апартаментите се отдаваха и стопанисваха от местни. Но, пак казвам, със сигурност условията са се променили в посока либерализиране на режима. Все пак, Кастро все още беше жив по наше време...

[AlexandraKo]

преди 1 час, EmoKrastev каза:

Можеш ли да ме насочиш къде мога да прочета за такива вратички? 

Последния път, преди може би, три години, в Куба,  бях си намерила в нета един руснак да ни развежда.

Та той беше женен за кубинка и разказа, че имотите са на нейно име, въпреки че, от много години са женени и живеят там.

Има един сайт, с информация, заповядай, може да ти е полезен. Но колко е актуален, не мога да кажа.

 

[Дани Магелани]

Преди 1 час, Duke каза:

Съжалявам, не ми е известно информацията да е систематизирана някъде, или поне преди пет години не беше. Със сигурност в Куба нещата се променят непрекъснато и като начало е добре да потърсиш в TripAdvisor евентуално тема за покупка на имот. Иначе, ние случайно се запознахме с един българин докато чакахме за визи в кубинското посолство. Е той разказа, че е женен за млада кубинка на чието име е закупил къща в страната, която е превърнал в каса партикулярес. Обаче се тюхкаше, че последния път кубинката нещо не му се била зарадвала любовно и май си имала любовник... 😄 Отделно от тази история и в Куба на място разпитвахме и се оказа, че реално повечето каси партикулярес в Хавана са собственост на европейци. Ние спахме именно в такава, като цялата четириетажна кооперация на пъпа на Хавана беше собственост на холандка, а апартаментите се отдаваха и стопанисваха от местни. Но, пак казвам, със сигурност условията са се променили в посока либерализиране на режима. Все пак, Кастро все още беше жив по наше време...

Подобна е ситуацията в Камбоджа. Там не само при закупуване на имот, дори при желание чужденец да работи като гид, единствената възможност е да е женен за местен/на.

[Duke]

преди 1 минута , Дани Магелани каза:

Подобна е ситуацията в Камбоджа. Там не само при закупуване на имот, дори при желание чужденец да работи като гид, единствената възможност е да се ожени за местен.

Нито за момент в Камбоджа не изпитах желание да проуча варианти за инвестиция в имот. В съседен Виетнам, виж, нещата са коренно различни, но пък там ме дразни ужасната влажност. Куба е перфектна, но не знам докога... 

[Тополска]

@Duke а имаш ли интерес да ти предоставя един Кубински имот за дългосрочно ползване? За 10 години примерно.

[Duke]

В момента, Тополска каза:

@Duke а имаш ли интерес да ти предоставя един Кубински имот за дългосрочно ползване? За 10 години примерно.

О, не, благодаря, отдавна нямам интерес да инвестирам в Куба...

[Тополска]

В момента, Duke каза:

О, не, благодаря, отдавна нямам интерес да инвестирам в Куба...

Ако човек няма намерение да живее там, си е по-скоро проблем да има имот толкова далече

[Duke]

преди 9 минути , Тополска каза:

Ако човек няма намерение да живее там, си е по-скоро проблем да има имот толкова далече

Това беше основната причина поради която навремето се отказахме...

[ven62]

преди 54 минути , Тополска каза:

Ако човек няма намерение да живее там, си е по-скоро проблем да има имот толкова далече

Ти пък от къде знаеш.

[Alexander]

Поразгледах дали нещо се е променило по повод купуването на имот в Куба последната година.

За съжаление няма промяна, уж ще разглеждат закона и щяло някой ден да има промяна за чужденците, но това става стъпка по стъпка, което за Куба значи бавно или много бавно.

 

От това което разгледах, положението е следното.

 

За да се купи имот, трябва  чужденеца да има постоянна резиденция там. В повечето случаи купуване става с фиктивно женене или омъжване.

На теория може някой да успее да вземе постоянна резиденция, това са изискванията според тяхното МВР.

Общо взето почти невъзможно като гледам.

 

Срещнах на няколко места-но не намерих нещо официално написано, че все пак има възможност да се купи имот директно от чужденец, но разбира се с някои условности.

Вади се специална имотна  резиденция 

https://diie.minint.gob.cu/noticias/193

 

След това се използват  специални агенции посредници за чужденци  и цените са съвсем различни, оттам мисля, че автоматично се загубва интереса на почти всички мераклии.

 

Не на последно място, при продажба на имота, се губи тази резиденция, както и при над 12 месеца извън Куба, ако нямаш някакви специални удължавания на резиденцията и т.н.

 

С две думи, сложна работа.