Покупка на имот

[samuraika]

преди 14 часа, Duke каза:

 

На база подобни съждения да се правят категорични заключения, че продажните или наемните цени падат е несериозно, най-малкото защото не е 100% вярно... 

 

Но на база на изключително представителната извадка от твоята гарсониерка в София нямаше никакъв проблем да отсъдиш красноречиво за тенденциите на наемите в София, нали?😉

 

преди 18 часа, Duke каза:

На втория оглед имах наемател при това на по-виска цена от тази, която получавах до този момент. Толкова за спада на наемните цени.

@Emil Chakalov не им се връзвай на експертите и големите разбирачи. Минат, озарят ни с прозрения, леко намекнат за недостатъчните ни когнитивни способности, и отминават да огравят другаде. На мен ми е интересно да те чета.

 

@Duke горното ми изказване не е насочено към теб по никакъв начин, да не се объркаш, понеже те цитирах. Само исках да ти покажа, че всеки анализ е много труден и относителен и не е редно да слагаш повече тежест на собствените си субективни наблюдения, отколкото на субективните наблюдения на колегите.

@Alexander благодаря за труда да направиш сравнение с други европейски страни. Отдавна си мисля, че България е феномен в цените на имотите. Освен сива и черна икономика, корупция и пране на пари - нямам друго обяснение, честно. Но не виждан скоро тези двигателни сили на пазара да изчезнат, така че високите цени сигурно ще се задържат.

[Бръмбар]

Това сравнение с Мадрид, както е направено и за мен не носи особена информация, особено пък да се правят заключения как ще се развива пазара. Освен критериите, които спомена @duke, не може да се прави и пряк паралел между българска и испанска заплата, понеже цените и данъците в БГ и Испания също не са еднакви. Все пак ми стана интересно и потърсих повече инфо, която обаче не потвръждава, че цените на кв метър в София и Мадрид са (почти) еднакви:

 

Според това сравнение на живота в София и Мадрид, цените на живот в София са 40.36%  и съответно за наем 57.65% по ниски от тези Мадрид, а стойността да купиш апартамент в центъра на София е почти 66% по-ниска от тази центъра на Мадрид:

 

https://www.numbeo.com/cost-of-living/compare_cities.jsp?country1=Spain&country2=Bulgaria&city1=Madrid&city2=Sofia&tracking=getDispatchComparison

 

Средната цената на кв. м за 2020 за различните кв на Мадрид почва от 5049е кв.м и върви надолу за по-евтините квартали, като има значителна разлика по квартали

 

https://www.statista.com/statistics/765426/average-price-per-square-meter-of-houses-in-madrid-by-district/

[Duke]

@samuraika, със сигурност, макар и неволно, субективното надделява, но от години чета как цените на имотите и наемите в София падат, а около мен всичко върви само нагоре... 😉

[Martin]

Моля за съвет, относно регулационния план. От известно време следя тези два парцела в средата, за строителство на къща. В момента са празни и улицата преминава пред тях. Червените линии означават , че ще се разширява улицата, до колкото разбирам. Тоест, в един хубав ден , от Общината ще почукат и  ще поискат да се отчужди част от земята , така ли ?

Струва ли си този риск,  да купиш парцел, в който някога ще преминава улица?

 

[Duke]

Въпросът е труден и с много неизвестни. Важно е къде се намират тези имоти. Още по-важно е от кога е заповедта за изменение, която предвижда бъдещата улична регулация. Има страшно много ПУП-ове, които по една или друга причина не са реализирани, но продължават да съществуват на хартия. Така че е много трудно да се отговори на въпроса, но моят съвет е преди сделката да опиташ да получиш малко повече информация в района, за да си наясно дали при евентуална покупка и намерение за строителство няма да имаш проблеми с визата за проектиране...

[jul]

В такива случаи винаги е добре да се иска виза за проектиране, преди да решиш дали ще купуваш. Много от неизвестните ще лъснат веднага и тогава ще си вземеш решението. 

[Zaro]

Преди 1 час, Martin каза:

Струва ли си този риск,  да купиш парцел, в който някога ще преминава улица?

Общината ще даде разрешение за строеж единствено ако дариш съответната част от парцела, най-вероятно безвъзмездно, защото, както казват те, няма пари за обезщетения. Отделно, ако няма водопровод, това също трябва да стане в отчуждена земя. Процедурите са бавни, тегави и с неизвестна продължителност.

[VASILEV]

Направи ми впечатление този имот, че е на добра цена според мен. Ако някой прояви интерес, поста е на Розалина Томова за скромните 78к. Самото с. Сопот е на 100-на км. от София посока Варна.

https://www.facebook.com/groups/507508382620090/?hoisted_section_header_type=recently_seen&multi_permalinks=4121928984511327

[Coo]

В голямо мислене съм. Гледаме едно жилище, половинката ми много го харесва, аз съм на кантар. Гледаме го за живеене и това прави нещата за мен трудни да преценя, има бонуси, има и минуси. Имаме си жилище, не е спешно да купуваме. Защо го мисля изобщо? Защото половинката ми хареса ГЛЕДКАТА и светлината в жилището. Според мен не е лоша, но освен нея има и други фактори 🙂 От друга страна - Имот с хубава гледка в центъра на София е трудна работа и трябва да се съглася с него, че такива имоти не излизат всеки ден... 

Недостатъците за мен:
- Трябва да се ремонтира, за да отговори на динамиката ни на живот. В момента е: малка кухня (малка-малка, 10-15кв има да се сложи маса за хранене, но не е тип кухня+трапезария), голяма стая към 25-30кв, друга стая+вестибюл 40+кв, голяма баня (спретната е, но е със старите черно-бели лети мозайки), коридори с нишички за складиране. Аз искам две отделни спални и още една стая помещение за дневна/хол. Кухнята може да си остане там, може и да се вкара в дневната. Според вас колко да си бюджетирам за разместване на стаи? С проектирането, къртенето и правенето колко време ще отиде горе-долу? 
- Таваните са 3,30. Не е санирана сграда с изолация. Едните прозорци са френски. Не знам как ще се отоплява тази кубатура. На 5ти последен етаж е. Уж не е последен, но реално е последен етаж - таванското е т.нар портиерна на блока, която си е проектирана на таваните, които са необитаеми. Уж е стара сграда и стените са дебели, но... Това нещо как се топли? Вътрешна изолация на всички стени?... 
- Няма да се финансира със собствени средства, ще се ангажира банка, имаме задължения за нещо, но ще може да се оправят нещата с банката. 

- Цената на кв.м е доста окей за района на центъра на града, пояснявам, понеже попрегледах пазара тези дни, а той следи какво излиза от няколко месеца и ходи да оглежда. 

 

Въпросът е, че не ни е супер спешно да купуваме, а имоти с гледка ще се появяват... Е, може би не точно този имот. Обаче са емоционални нещата и за семейното щастие, бих си вкарала този таралеж в гащите с преустройството и ремонта, ако са що годе приемливи парите и сроковете...

 

За дългосрочните неудачи той ми казва, че където топлиш 60-70кв с 3м таван, там и 90кв с 3.30м таван, но аз съм резервирана...

Не на последно място: като наливаме пари и разправиите за ремонт, кога ще пътуваме, а? 🙂 От малките ремонти, които съм правила ми се изправя косата, страх ме е да мисля за нещо по-мащабно като местене на стаи и кухни... 

 

Не знам дали да се набутам сега... Аз пак мога да се набутам на ремонти, но въпросът е дали да е сега или след няколко години... 😕

 

Изповядах се. Вие сте на ход. 🙂

[Светославов]

преди 18 минути , Coo каза:

В голямо мислене съм...

И с право 🙂 

Има една приказка  - човек и добре да живее, почва ремонти. Ако решите, че вече сте си поживели добре, що пък да не си направите живота "интересен" 🙂 

Азбучна истина при избор на имот е, че локацията е с голяма тежест между другите показатели и щом има простор и светлина... 

От площите, които си цитирала, може да се постигне желаното от теб разпределение, но като се спазват някои основни неща - да не се пипат носещи елементи на сградата като стени , колони, трегери, да не се сменя статут на помещения, примерно "сухо" да стане "мокро" или обратно.  Ще има кой да следи и при нужда да докладва в Общината. А тогава освен глоба, ще трябва и да възстановяваш изходното положение. 

Щом е стара сграда, вероятно ще се наложи частична или пълна смяна на ВИК и ел. инсталации, ако до сега не са пипани. 

Таваните не е проблем да се "смъкнат", ако решите , с тн окачен таван. Над него се добре да се сложи допълнителна ТИ, щом на вас не е обитаемо. Това  определено ще намали разходите за отопление . По-добре е целият вход, кооперация, да си направите външна ТИ, отколкото всеки да си лепи вътрешна. 

Ако мозайката в банята е в добро състояние, в смисъл не е дразнещо напукана или повредена по някакъв начин, може да се шлайфа и лакира и ще "светне".  Е, при желание винаги може да се налепят плочки върху мозайката. 

А колко ще излезе като пари и време... както се казва, един Господ знае. 🙂 Ако продавачът е склонен да ви изчака, на юнашко доверие, съберете няколко оферти за това, което искате да постигнете като краен резултат, сложете отгоре едно поне 20-ина процента и ще имате някакъв ориентир. 

 

[Duke]

Преди 1 час, Coo каза:

ГЛЕДКАТА

Преди точно 26 години само и единствено заради гледката и уникалната локация харесах апартамента в който все още живеем и въобще не възнамеряваме да напускаме. Останалото са нещата от живота без които не може...

[Дани Магелани]

Преди 1 час, Coo каза:

 

Не на последно място: като наливаме пари и разправиите за ремонт, кога ще пътуваме, а? 🙂 От малките ремонти, които съм правила ми се изправя косата, страх ме е да мисля за нещо по-мащабно като местене на стаи и кухни... 

 

Не знам дали да се набутам сега... Аз пак мога да се набутам на ремонти, но въпросът е дали да е сега или след няколко години... 😕

 

Изповядах се. Вие сте на ход. 🙂

Права си да се колебаеш. Трите пъти когато съм влизала в ново жилище, съм била първи собственик. Довършителните работи са били под мой контрол. Стоиш на главите на майсторите, че да не претупват. 

Трудно се работи с майстори! Един.ми каза, че нарочно направил наклон навън в банята, че да има хляб за следващия майстор. Плати си за мърлящината.

Не искам.дори да си помисля за ремонт на старо жилище! В жилището на родителите ми, от 80-те тухла, сменихме само дограмата. Беше ад, много прахоляк и мръсотия. За цялостен ремонт нямам сили. А локацията е перфектна за населеното място.

Това е смяна на ел. инсталация, ВИК, ремонт на баня, кухня, подови настилки, вероятно и шпакловане на стени. Като пари ремонтът е колкото за един нов апартамент.

Ще си скъсате нервите!

Ако можете да наемете фирма с договор да направи ремонта. Вие да избирате по каталози, те да го правят и да влезете при изцяло завършено. Така може да стане без проблеми, но с не малко пари.

[iMari]

преди 1 час, Coo каза:

Защото половинката ми хареса ГЛЕДКАТА и светлината в жилището.

София се развива динамично и точно бъдещето на гледката може да бъде под въпрос 🙂 

Не, че ще бъде гаранция во веки, но може да проверите бъдещите "творчески планове" на района в общината. Да не се окаже, че в близост е предвидена многоетажна лъскава сграда тип "мол" или "небостъргач".

[Duke]

преди 43 минути , iMari каза:

София се развива динамично и точно бъдещето на гледката може да бъде под въпрос 🙂 

Не, че ще бъде гаранция во веки, но може да проверите бъдещите "творчески планове" на района в общината. Да не се окаже, че в близост е предвидена многоетажна лъскава сграда тип "мол" или "небостъргач".

Това е важен съвет! Няколко години след като се нанесохме успях да спра строителството на бензиностанция в зелената площ пред блока или по-скоро чрез моята жалба принудих инвеститора да премести обекта по-надолу. Предполагам сега на пл. Ручей хората не са особено щастливи, но какво да се прави. Реално бензиностанцията нямаше да попречи на гледката към Витоша, защото сме на 10-ти последен етаж, но все пак бензиностанция под блока вместо зелена площ не попада в моите представи за нещо добро...

[Zaro]

преди 4 часа, Coo каза:

В голямо мислене съм. Гледаме едно жилище, половинката ми много го харесва, аз съм на кантар. Гледаме го за живеене и това прави нещата за мен трудни да преценя, има бонуси, има и минуси. Имаме си жилище, не е спешно да купуваме. Защо го мисля изобщо? Защото половинката ми хареса ГЛЕДКАТА и светлината в жилището. Според мен не е лоша, но освен нея има и други фактори 🙂 От друга страна - Имот с хубава гледка в центъра на София е трудна работа и трябва да се съглася с него, че такива имоти не излизат всеки ден... 

Недостатъците за мен:
- Трябва да се ремонтира, за да отговори на динамиката ни на живот. В момента е: малка кухня (малка-малка, 10-15кв има да се сложи маса за хранене, но не е тип кухня+трапезария), голяма стая към 25-30кв, друга стая+вестибюл 40+кв, голяма баня (спретната е, но е със старите черно-бели лети мозайки), коридори с нишички за складиране. Аз искам две отделни спални и още една стая помещение за дневна/хол. Кухнята може да си остане там, може и да се вкара в дневната. Според вас колко да си бюджетирам за разместване на стаи? С проектирането, къртенето и правенето колко време ще отиде горе-долу? 
- Таваните са 3,30. Не е санирана сграда с изолация. Едните прозорци са френски. Не знам как ще се отоплява тази кубатура. На 5ти последен етаж е. Уж не е последен, но реално е последен етаж - таванското е т.нар портиерна на блока, която си е проектирана на таваните, които са необитаеми. Уж е стара сграда и стените са дебели, но... Това нещо как се топли? Вътрешна изолация на всички стени?... 
- Няма да се финансира със собствени средства, ще се ангажира банка, имаме задължения за нещо, но ще може да се оправят нещата с банката. 

- Цената на кв.м е доста окей за района на центъра на града, пояснявам, понеже попрегледах пазара тези дни, а той следи какво излиза от няколко месеца и ходи да оглежда. 

 

Въпросът е, че не ни е супер спешно да купуваме, а имоти с гледка ще се появяват... Е, може би не точно този имот. Обаче са емоционални нещата и за семейното щастие, бих си вкарала този таралеж в гащите с преустройството и ремонта, ако са що годе приемливи парите и сроковете...

 

За дългосрочните неудачи той ми казва, че където топлиш 60-70кв с 3м таван, там и 90кв с 3.30м таван, но аз съм резервирана...

Не на последно място: като наливаме пари и разправиите за ремонт, кога ще пътуваме, а? 🙂 От малките ремонти, които съм правила ми се изправя косата, страх ме е да мисля за нещо по-мащабно като местене на стаи и кухни... 

 

Не знам дали да се набутам сега... Аз пак мога да се набутам на ремонти, но въпросът е дали да е сега или след няколко години... 😕

 

Изповядах се. Вие сте на ход. 🙂

 

Съдейки по описанието, почти локализирам квартала. Най-вероятно сградата е строена 30-те години, а тогава качеството е било водещо. В зависимост от обитателите, най-вероятно има хубав вход, може би мозайка с черни-квадрати с бяла вътрешност и летящи врати между входхата врата и стълбището. Парапетът може би е с декоративен акцент. Съседните сгради са със сходна етажност. Ако е от периода на наченките на българския архитектурен модернизъм, има прозорци по ъглите, за да влиза светлина в най-тъмното място на една стая. Ако не е правен сериозен ремонт, най-вероятно са запазени гипсовите корнизи. Има или е имало камина.

Вестибюлът на някои може да изглежда отживелица, но в действителност е било начин да се осигури светлина в изцяло вътрешно помещение и по-широка стъпка на сградата. Като човек, живял и живеещ в апартаменти с висок таван, смятам, че колкото по-високо, толкова по-добре. Живял съм и на място с таван 3,60 м., в стар софийски апартамент, в който е сниман филм, ами ... помещенията са много по-практични от кутийките в някои (не всички!!!) нови сгради.

Плюсът да живееш на място, на което не ти се налага да ползваш кола, е огромен. Преди човек да поживе на такова място, не може да го разбере. Благоверната също мислеше така, преди да се преместим на мястото, където сме сега. Друго си е.

 

преди 2 часа, iMari каза:

София се развива динамично и точно бъдещето на гледката може да бъде под въпрос 🙂 

Не, че ще бъде гаранция во веки, но може да проверите бъдещите "творчески планове" на района в общината. Да не се окаже, че в близост е предвидена многоетажна лъскава сграда тип "мол" или "небостъргач".

В центъра за щастие е трудно.

[miroslava]

@Coo мои приятели правиха това упражнение с преустройство и ремонт на всичко. Едните мислеха, че 6 месеца ще им стигнат. Отне им 1 година да се нанесат. Повечето неща те си ги правиха и сами си търсеха майстори.  Другите решиха, че не разбират от ремонти и имат работа, затова наеха бригада да направи всичко. С времето за намиране на бригада и изчакване да се освободят пак година отива. Това е и по-скъпия вариант.

[ива валя]

преди 2 часа, Zaro каза:

 

Съдейки по описанието, почти локализирам квартала. Най-вероятно сградата е строена 30-те години, а тогава качеството е било водещо. В зависимост от обитателите, най-вероятно има хубав вход, може би мозайка с черни-квадрати с бяла вътрешност и летящи врати между входхата врата и стълбището. Парапетът може би е с декоративен акцент. Съседните сгради са със сходна етажност. Ако е от периода на наченките на българския архитектурен модернизъм, има прозорци по ъглите, за да влиза светлина в най-тъмното място на една стая. Ако не е правен сериозен ремонт, най-вероятно са запазени гипсовите корнизи. Има или е имало камина.

Вестибюлът на някои може да изглежда отживелица, но в действителност е било начин да се осигури светлина в изцяло вътрешно помещение и по-широка стъпка на сградата. Като човек, живял и живеещ в апартаменти с висок таван, смятам, че колкото по-високо, толкова по-добре. Живял съм и на място с таван 3,60 м., в стар софийски апартамент, в който е сниман филм, ами ... помещенията са много по-практични от кутийките в някои (не всички!!!) нови сгради.

Плюсът да живееш на място, на което не ти се налага да ползваш кола, е огромен. Преди човек да поживе на такова място, не може да го разбере. Благоверната също мислеше така, преди да се преместим на мястото, където сме сега. Друго си е.

 

В центъра за щастие е трудно.

Точно същото бих казала и аз.Като допълнение 90 кв.старо строителството са точно толкова.

Независимо, че ремонтът ще продължи дълго и вероятно ще има много проблеми, инвестицията си заслужава .

[Coo]

Благодаря на всички!!

 

@Светославов @Дани Магелани @miroslava Със сигурност решим ли да го вземем, ще е с професионално бюро, което да направи проекта и където е нужно да се съгласува с общината/институции, съгласие на съседите и цялата клинична пътека. Аз не мисля да се мести мокро помещение на друго място, но и по останалите помещения ще има какво да се пипа, вкл. инсталациите, да. И на двама ни познанията за ремонти стигат до това да се сетим да сложим дюбел като забиваме пирон в стената. Опасенията ми са, че поради това майсторите ще ни правят на луди здраво. Виж, на половинката ми му е все тая, важното е да има пространство и гледка, той е по-емоционален, аз не че не съм, но все някой трябва да сметне в Екселите колко накрая ще струва гледката. 😕 Уикенда ровя цени, чалъми и освен пълната ни строителна неграмотност, ме спича неизвестността колко нагоре тепърва ще се качват материалите и труда покрай случващата се инфлация. Другата ми възможност е да както @Светославов каза - циклене на пода, лак, една нова кухня, боядисване на ръка да се освежи и пак ще става за живеене, но няма да ни е комфортно, което малко обезсмисля местенето, ние и в момента живеем на добро място, просто гледка няма.

 

@Duke @iMari Така е, има риск дори в супер застроения център на парцели с по сто алчни наследника нещо да се събори и да се строи ново. Разни къщи се бутат и на парцелите избухват 5-6 етажни блока с тризонети отгоре. Гледката му има риск, но следващите десетина години няма да се случи. За после... зависи от цените на имотите и колко ще е миграцията към София. Аз имам недостатъка, че като поживея някъде и ми писва, трудно е да преценя след 15 години къде ще сме. Затова и високите етажи с гледка, но без асансьор изобщо не ме притесняват (докато не се наложи да плащам на хамалите да качват тежки мебели и техника, хаха).

 

@Zaro Входовете на тези сгради са супер, страшното става на таваните, ако никой не си ги е усвоил и не са ремонтирани. Имам малък апартамент в такъв блок, общите части са оле-мале, консенсус нулев, три пъти ура, че се появиха airbnb-тата и покрай тях преди няколко години поне входа на блока постегнаха. С колата е фифти-фифти 🙂 Преди детето в София не бих си помислила за кола, че дори и такси, всичко ми е под носа, но сега детската му градина е на едно място, ще видим училището къде ще е... тези романтични приказки, че имало училища и детски градини за живущите, има, ако имаш късмет с лотарията, добре че барчета има на всеки ъгъл, да лекувам мъката 😉 Уикендите пътуваме, иначе си лазим по нервите. Кола вече ни трябва почти ежедневно, с нетърпение чакам да вдигнат цените на зоната, за да се освобождават по-често места за паркиране.

[Zaro]

преди 7 часа, Coo каза:

 И на двама ни познанията за ремонти стигат до това да се сетим да сложим дюбел като забиваме пирон в стената.

Повечето сме така. И все пак в дюбел се навива винт, не пирон.🤪

[Светославов]

Пети етаж, последен, стара сграда. И логично въпросът ми - а асансьор има ли? Щото всички сме с "one way ticket" и ако решите да останете по-дълго там , тази благинка ще ви липсва, меко казано. 

Удоволствие е да се работи с майстори, имал съм този късмет. Само им даваш ключовете и какво искаш. Но ако попаднеш на "майстори", пази Боже, както се казва. 

[jul]

@CooКато оставим настрана първоначалната инвестиция, нервите и парите за ремонт /особено за хора, които не са на ти с темата/, купуването на място за живеене е много емоционално решение, но е добре и да е прагматично. Ще ви изяде и страшно много време /за пътуване и всичко друго/, колкото и на когото да плащате. Да добавя моите разсъждения по темата:

Наши приятели живеят на пъпа на София - със страхотна гледка, и много обичам да ходя у тях като гост, обаче за мен са огромни недостатъци няколко неща и не бих живяла там /по-точно не бих купила, защото е друго, ако си там от дете/:

1. Висок етаж /5-6/ без асансьор, при това от високите тавани, та драпаш повечко. Веднъж на ден да се качваш - ок, но да забравиш да купиш хляб примерно и да трябва да се върнеш или да поръчаш нещо с куриер, или друго от ежедневните неща. Качването на мебели също е забавно, а за качване на строителни материали не ми се мисли /то ще ви е доста скъпо, а и не знаете дали няма да има поражения по входа, та да трябва и вход да ремонтирате/. Ако не си с бебе/количка или на възраст - преживява се. Обаче аз лично видях страшен зор да се качвам миналата година, като си скапах коляното на ски, така че и на млад може да се случи. А бях само на гости. На етажа под тях живее баба им, която на практика е затворник в собствения си дом и от години не излиза поради затруднения със стълбите. 

2. Отоплението. Много зависи от сграда/изложение/изолация. При тях има ТЕЦ и климатици и пак ми стои хладно.

3. Проблем с паркиране, дори ако трябва да си натоваря/разтоваря колата. После идеята да пренасям куфари 5-6 етажа, за да пътувам, същите етажи за повечко торби за седмично пазаруване....

Хубаво си помислете колко е практично. Иначе изглежда много готино. 

[Sju]

преди 13 часа, Coo каза:

все някой трябва да сметне в Екселите колко накрая ще струва гледката.

Според прочетеното в сайтове на фирмите, занимаващи се с изработка на интериори и осъществяването им, изводът е, че при работа с тях, сумата за пълен ремонт ориентировъчно се върти около 50% от стойността на вложената сума при закупуването на имота.

Ако мога да си го позволя, бих оставила всичко в ръцете на професионалисти от началото до края. Намирането на майстори е проблем, освен ако нямате близък роднина (например баща, брат, занимаващ се с това). При липса на такива се чака с месеци да се освободят. При нас офертите бяха за чакане 6-8 месеца за старт на ремонта. По случайност намерихме в нашата сграда майстор в друг апартамент. Благодарение на това, за 3 месеца успяхме да влезем в жилището и пандемията започна. Стояхме без врати 6 месеца 😄, но това се преживява, можеше още да не сме започнали ремонта. В този ред на мисли вече се чака по-дълго за всичко по обзавеждането - фирмите имат затруднения с внос на материали, намален капацитет на служители.

 

Качването на мебели при различните фирми варира- някои имат фиксирана цена, например 70 лв., независимо от етажа и независимо дали има или няма асансьор. Други са например около 20-30 лв. за всеки етаж; има и такива, които са го включили в цената на мебелите и оферират "безплатно" качване, но е рядкост. При електротехниката, доставката обикновено е до входа на сградата, без да ги интересува как и дали можете да качите уреда - поръчвали сме си и онлайн с доставка от куриер, и с доставка от фирмите за техника с бус, едно и също е. Ние си купихме за целта сгъваема товарна количка от Практикер, защото въпреки двата асансьора във входа, пак трябват усилия да се стигне до тях от входната врата.

 

 

[Coo]

преди 6 часа, Zaro каза:

Повечето сме така. И все пак в дюбел се навива винт, не пирон.🤪

Хм. Това обяснява много от провалите у дома... 😆

 

преди 5 часа, Светославов каза:

Пети етаж, последен, стара сграда. И логично въпросът ми - а асансьор има ли? Щото всички сме с "one way ticket" и ако решите да останете по-дълго там , тази благинка ще ви липсва, меко казано. 

Удоволствие е да се работи с майстори, имал съм този късмет. Само им даваш ключовете и какво искаш. Но ако попаднеш на "майстори", пази Боже, както се казва. 

 

преди 2 часа, jul каза:

@CooКато оставим настрана първоначалната инвестиция, нервите и парите за ремонт /особено за хора, които не са на ти с темата/, купуването на място за живеене е много емоционално решение, но е добре и да е прагматично. Ще ви изяде и страшно много време /за пътуване и всичко друго/, колкото и на когото да плащате.

 

преди 59 минути , Sju каза:

Според прочетеното в сайтове на фирмите, занимаващи се с изработка на интериори и осъществяването им, изводът е, че при работа с тях, сумата за пълен ремонт ориентировъчно се върти около 50% от стойността на вложената сума при закупуването на имота.

За съжаление и моите прогнози за майсторите, бюджета и времето са такива. Ние и сега живеем на място с всичките му кусури като трудно паркиране, без асансьор и т.н. Надявам се, че докато стана бабишкера, която всички чакат да умре, за да наследят "имотите в Центъра", Ковид ще е минал и последните години от живота си ще ги прекарам в слънчев хоспис някъде по средиземноморието, т.е. няма да мисля за стълбите 🙂😂

 

Ако имах кеш парите за покупка + доверени хора за ремонта, вероятно бих скочила. Бих скочила и сега, но половинката ми е против - казва, отказваме се от едното жилище, вземаме това с ГЛЕДКАТА... Обаче аз ги гледам малко като пенсионен фонд и не ми се продават 🙂 От друга страна като го гледам какъв е тъжен и умълчан, сърцето ми се къса. 🙂

[Duke]

преди 9 минути , Coo каза:

От друга страна като го гледам какъв е тъжен и умълчан, сърцето ми се къса. 🙂

А мен ми се къса сърцето, само като си помисля колко пъти до края на съвместния ви живот ще му натякваш факта, че в името на неговото душевно спокойствие тогава си направила компромис... 😛 

[antea]

@Coo стана ми любопитно - на кое му се вика гледка в центъра? в смисъл какво се вижда от прозорците? не е ли в общия случай да виждаш другите кооперации или евентуално покривите им, ако си на висок етаж?

 

в софийския център логистично, ако имаш кола, ми се вижда кошмарно за живот - преди две седмици трябваше да бъда в точен час в една пресечка между Витошка и Христо Ботев, предвидливо бях там около 40 минути по-рано и направих няколко обиколки на цялото широко каре та чак до Руски паметник и нито едно място, нито едно, едва успях на Баня Мадара да паркирам в зона и тичах олимпийски още 10 минути, за да стигна що-годе навреме, това не вярвам да се промени, дори и да стане цената 5 лева на час; къде си държат колите живеещите в района, независимо, че имат стикери за паркиране, недоумявам?