Airbnb - ама наобратно

[Jordan]

Ясно. Стискам палци бързо да отмине врявата!

Редактирано 7 декември, 2017 от Jordan

[samuraika]

преди 1 час, Grishkata каза:

Днеска бях в днск и ми казаха че от месец има нов закон и че ако искаш да си направиш апартамента къща за гости не е нужно за сменяш предназначението на имота от жилищно така че нямаш никакви проблеми, отиваш в общината в турист. отдел и си го регваш....а това което казваш не вярвам, напротив ако не са ти ок нещата има жалби и т.н. даже днеска ми казаха че кмета имал право да ти затвори апартамента но след този закон вече това се изчиства....

Точно това имах предвид! Ясно ми е че комшиите пищат, а не общината, но като си регистриран и като ремонта ти е със съответните разрешения - може даже да копираш по едно на съседката и да й ги представиш официално на общото събрание - нищо не може да ти каже. Но когато не си - може, а може и до сериозни проблеми да доведе.

Туризма е печеливш бизнес и явно и в България са се усетили, че може да се намери баланс между това да се печели и да не се тормозят хората и са улеснили процедурата по регистрация - хем повечето хора да са "на светло".

 

А за ниските цени....ако прегледаш темите назад, още от преди година и повече, все това коментираме. София е нискобюджетна дестинация и няма изглед скоро да стане друга. Идват много чужденци, увеличават се всяка година, готино им е, но основното е, че е без пари. Според мен ще се понаместят нещата и скоро ще изпокапят тези с неправилните сметки (дай им малко време да се усетят че са на загуба) и ще се отсее плявата.

При сегашното ниво на цени на имоти/цени на нощувки ми се вижда безумен риск да се купува в София с такава цел (виж ако си го имаш имота, това е друго). Надявам се с новите полети на Раян до Бургас да живне малко морето.

[tch]

преди 41 минути , samuraika каза:

Надявам се с новите полети на Раян до Бургас да живне малко морето

Те полетите ще са за 6-7 месеца, което разбира се по-добре от 3-4, както е в момента.

[ven62]

Да ви се "похваля".

Тия дни, покрай Нова година, получих подарък от airbnb:

 

Потупване по рамото, похвала пред строя, безсмислени подаръци - върнаха ме в пионерските/комсомолските ми години.

Аз от airbnb очаквах съвсем други неща.  

Дали довечера да не разглобя картината - може пък ваучера да са го скрили вътре.

Редактирано 15 януари, 2018 от ven62

[samuraika]

Ама нямаш ли ваучер! Аз също съм получавала тениска и ключодържател (и двете "полезни" и с естетика като твоята картина), ама и 100$ ваучер си получавам всяка година!

[ven62]

преди 20 минути , samuraika каза:

Ама нямаш ли ваучер! Аз също съм получавала тениска и ключодържател (и двете "полезни" и с естетика като твоята картина), ама и 100$ ваучер си получавам всяка година!

Да, но поотделно.

Кажи, че и при теб е така, че иначе ще се скъсам от яд.

[samuraika]

Да, да, поотделно! Ваучерите идват точно година след като си станал суперхост, а боклучетата са разни кампанийни изцепки, когато им трекне. И един обед ме черпиха веднъж на някаква сбирка.

[CarpeDiem]

@Grishkata, успя ли да регистрираш апартамента? Някой има ли повече подробности за целия процес? Имам апартамент, който след още малко инвестиция бих могла да пусна. Имам голямо желание, но и мен ме притесняват проблеми със съседите. Иска ми се тези неща да са изчистени,преди на инвестирам допълнително.

[didka_ta]

Здравей Георги,искам да регистрирам къщата си за гости в airbnb,но тя се намира в малко селце,което не излиза на тяхната карта и не мога да довърша регистрацията.Знаеш ли как мога да променя това?

[Meidj]

Да попитам хората, които имат опит като домакини в AirBnB. В случай че е зададено някакво условие за отмяна (в случая Strict),  съществува ли техническа възможност домакинът да го променя само за отделни резервации (примерно на Moderate)?

[samuraika]

Технически, за отделна резервация не е възможно. 

[bay_kolio]

Но ако е добронамерен може да ти върне част от сумата. 

[ivenera]

Има ли Airbnb хостове тук? Имам нужда от съвет относно международните плащания. Българските банки много ме скубят, отдържат ми 1/3

 от плащанията за такси. Трябва да има друг наячин. 

[Гост]

преди 4 минути , ivenera каза:

Има ли Airbnb хостове тук? Имам нужда от съвет относно международните плащания. Българските банки много ме скубят, отдържат ми 1/3

 от плащанията за такси. Трябва да има друг наячин. 

Аз не съм хост, но както биха казали някои магеланци, решението е Revolut  

[ivenera]

Да де, и аз така е ентусиазирах с Револют, но Airbnb не иска да го приеме. Revolut има британски IBAN,  a  Airbnb вижда че със с Български адрес и не го приема.

[Георги]

преди 17 минути , ivenera каза:

Да де, и аз така е ентусиазирах с Револют, но Airbnb не иска да го приеме. Revolut има британски IBAN,  a  Airbnb вижда че със с Български адрес и не го приема.

Зависи какви суми приемаш, има банки при които входящия превод е безплатен до 100 евро (ДСК) или 500 (ПИБ). За Тексим банк мисля, че е безплатен без значение от сумата. Провери все пак последните им условия, защото тези дни четох за нова вълна повишение на таксите заради по-ниските лихви по кредити. 

[bay_kolio]

преди 16 минути , ivenera каза:

Да де, и аз така е ентусиазирах с Револют, но Airbnb не иска да го приеме. Revolut има британски IBAN,  a  Airbnb вижда че със с Български адрес и не го приема.

А, не е така. Приема си революта. Малко повече играчка и ще стане.

 

преди 44 минути , ivenera каза:

от плащанията за такси. Трябва да има друг наячин. 

Начини да искаш:

https://www.paysera.bg
https://www.payoneer.com/

[ivenera]

Ако знаеш как да ползвам Ревоюта ми кажи, защото си играя от 2 дена и ми го отказва защото IBAN-а им е GB и ми искат GB адрес. Питах Airbnb-то и те казаха общо взето, че мойта няма да стане.

Тези Paysera i Payoneer са ок, но имат също такси между 1,7 и 2,3%

Ако не намеря друг начин ще трппябва тях да опитам

[ivenera]

1 hour ago, Георги said:

Зависи какви суми приемаш, има банки при които входящия превод е безплатен до 100 евро (ДСК) или 500 (ПИБ). За Тексим банк мисля, че е безплатен без значение от сумата. Провери все пак последните им условия, защото тези дни четох за нова вълна повишение на таксите заради по-ниските лихви по кредити. 

Мерси, виждам че и Тексим има безплатни преводи, май това ще опитам, иначе Пейсера

https://www.capital.bg/biznes/moiat_kapital/2017/09/08/3037967_taksa_i_na_vhoda_i_na_izhoda/

 

 

[Jordan]

Сигурно пак не съм разбрал нящо, но аз съм хост в БГ, и преводите от AirBnB към ПИБ ми идват в лева и няма никакви такси. Малко се губи от EUR-BGN курса който ползват AirBnb, но ще го преживея. Когато пращам евро от чужбина прaщам по 499 евро на транзакция и избягвам таксите на ПИБ за валутни преводи. 

[Jordan]

https://www.capital.bg/biznes/finansi/2018/03/27/3153559_evropeiskata_komisiia_planira_regulaciia_na_taksite_za/

[cybersimo]

преди 2 часа, Jordan каза:

https://www.capital.bg/biznes/finansi/2018/03/27/3153559_evropeiskata_komisiia_planira_regulaciia_na_taksite_za/

"таксите, които се налагат на валутните банкови трансфери в евро, трябва да бъдат равни, на тези за банкови преводи в националната валута"

 

Само не ми е ясно, дали в България преводите в лева ще станат по 20 евро за бройка или наистина преводите в евро ще станат по лев за бройка

[Kiwi]

Привет, на всички!

 

Доста четох във форума, но не намерих конкретна информация и затова се включвам с въпрос към тези, които вече предлагат апартаменти чрез airbnb. От известно време със съпругът ми имаме идеята да се пробваме и ние да предлагаме жилище през тази платформа,да го отдаваме за нощувки, а не за дългосрочно наемане от конкретен ползвател. Искаме всичко да ни е изрядно и да минимизираме проблеми от правно естество. В тази връзка се обръщам към хората с по-голям опит:

- Какъв данък плащате и абсолютно ли е задължително да се категоризира апартамента? Приятелка- счетоводител ми каза, че е трябва да имам съгласието на 51% от собствениците във входа, после от общината да видят апартамента и да го категоризират, според това да платя патентен данък и от там на сетне да водя отчет за брой нощувки.

- Има ли някаква възможност да се избегне това категоризиране и искане на съгласие от съседите? Защото това ни се струва, голямо главоболие, а и дори да накараме съседите да подпишат ( а се съмнявам), какво пречи в последствие да се отметнат... 

- Ако гореописаното може да се заобиколи, какъв данък плащате? Целта ни не е да не плащаме данъци, а да успеем законово да се занимаваме с този вид туристическа дейност, но да не ни спира такава бюрокращина като това със съседите.

Доста сме се ентусиазирали от идеята, става дума за моят роден град Варна, в който се завръщам след доста време . Мисля, че градът много е живнал последните години и има голям потенциал. В чужбина от нищо правят нещо, а ние имаме и природа и забележителности, остава само да ги ценим и пазим.

[tch]

Ако апаратаментът е с добра локация и добре обзаведен може да се даде за много добри пари на студенти чужденци. Данъкът за всякакъв вид дейности в България е 10%.

[Kiwi]

Благодаря за идеята, но ние искаме да се занимаваме с настаняване и допълнителни услуги с цел туризъм, а не да отдаваме апартамента дългосрочно  🙂 Този данък от 10% ми се струва, че важи само в този случай, или бъркам?